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  • LESPARRE IMMOBILIER

  • 12 place du Maréchal Foch
  • 33340 LESPARRE MEDOC
  • Tél. : +33 5 56 41 84 84
À propos de notre ville

Lesparre-Médoc, capitale du bas-Médoc

Sur le chemin de la pointe de Grave

A 60 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, à la limite entre Haut et Bas-Médoc, la ville de Lesparre est la capitale de ce dernier avec de nombreux commerces et administrations. C'est aussi un des 5 chefs-lieux de la Gironde avec Arcachon, Blaye, Langon et Libourne.

La gare SNCF de Lesparre se trouve sur la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Le Verdon sur Mer et la ville se trouve sur la route départementale 1215, véritable épine dorsale de la presqu'île du Médoc. C'est un pays de plaines humides et de marais qui ont été asséchés au 17ème siècle par des hollandais et des flamands qui y ont creusé et aménagé une multitude de canaux et de ruisseaux, conférant à la région le surnom de "Petite-Hollande" ou de "Petite-Flandre".

La situation centrale de Lesparre dans le Médoc en fait un important pôle d'activités tertiaires : administrations, services et commerces. La proximité des vignobles du Médoc et des stations balnéaires entre Lacanau au sud et Soulac-sur-Mer, tout près de la pointe de Grave, apportent un important flux de touristes tout au long de l'année avec une affluence particulière pendant la belle saison.

On trouve sur la commune de Lesparre écoles et collèges, un réseau de transport en commun et une clinique. L'immobilier y est relativement abordable avec de grands contrastes dans les prix de l'immobilier ancien avec un m² pouvant aller de 500 € à 3 000 € et plusieurs immeubles du centre-ville font l'objet de travaux de rénovation. Lesparre ne compte pas de développement de programme immobilier neuf mais des terrains constructibles à 40 € du m².

Au nord-ouest de Lesparre, à Gaillan-en-Médoc, on trouve de vieilles maisons médocaines en cours de rénovation et plusieurs terrains sont en cours de viabilisation à 40 € le m². Moins cher qu'à Lesparre, l'immobilier ancien s'y négocie entre 500 e et 1 500 € et on peut y faire des investissements locatifs à 15 %.

Un peu plus au nord, Queyrac est à 15 min de Lesparre au sud et de l'océan à l'ouest. On y trouve pas de programme neuf en cours de réalisation mais des possibilités d'investissement locatif. Les terrains constructibles y sont vendus à 30 € le m² et l'immobilier ancien n'y négocie entre 500 € et 1 500 € en focntion de la nature et de la situation du bien.

Les terrains constructibles sont plus rares sur les bords de la Gironde mais ils y sont aussi moins onéreux, autour de 20 € le m². Il n'y a pas de programmes neufs ni de viabilisation de terrains et on n'y trouve pas d'opportunité d'investissement locatif.

A Saint Germain d'Esteuil, au sud de Lesparre, la situation est similaire à celle de Queyrac : pas de programmes neufs mais des possibilités d'investissement locatif, des rénovations et des viabilisations y sont en cours, les terrains constructibles s'y vendent à 30 € le m² et les prix des biens immobiliers anciens y oscillent entre 500 € et 1 500 €.

Découvrez dès à présent notre catalogue de biens immobiliers à Lesparre-Médoc et ses environs.

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